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            農村老家宅基地,這幾種情況下會被收回!

            2018-06-27 來源:金福騰

                隨著城鎮化進程的加快,現在不少農村人常年外出打工,農村的老家基本上也就是過年回來一次,也有很多人甚至好幾年都不回來一次。宅基地被農村人視為最后的保障,一旦在城市無法生活,老家起碼還有套房子,咱們還可以回來。對于老家宅基地處于閑置狀態,地上沒有蓋房子的人來說,可要注意了。

            宅基地上面沒有建房,就表明宅基地屬于閑置狀態,對于這一點,政策上是不允許長期占用宅基地卻不建房的,因為農村宅基地有限,這屬于一種宅基地資源浪費行為。

                至于會不會被收走,要分情況來看:

                1、該塊宅基地閑置2年及以上(含2年)

            國家也考慮到了農戶的自身特殊情況,因此給了農戶一個2年的緩沖期,但是要是你家申請到的這塊宅基地2年了,都還沒有建好房子的話,是會被收回的。在這種情況下,你必須盡快把農房給建起來,至于屋內的裝修,都可以慢慢來搞不用著急。

                2、該塊宅基地屬于“一戶多宅”范疇

            如果你本身就有宅基地了,在沒有分戶的情況下又得到了一塊宅基地,這是不符合宅基地管理政策的,如果有人向上級舉報了你,那么這塊未建房的宅基地直接被收回的可能性是非常大的。

                3、村莊整治或者新農村建設

            目前有很多地方都展開了整治“空心村”的行動,推行新農村建設,把閑置的房屋或者宅基地統一征收、統一拆除、統一規劃。

            當然,這種情況下,閑置宅基地被收回是有經濟補償的,有房屋的宅基地,按照不同的房屋類型有不同價位的賠償;沒有建筑的荒廢宅基地,也能有土地補償。

                戶口遷出,宅基地如何處理?

            不少人由于個人原因需要到城里定居,老家還有宅基地和房屋,這樣宅基地會不    會被收回呢?有2種情況。

                1、戶口外遷,主動退回

                現在有很多農村人將戶口遷了出去,為了不再有任何羈絆,他們會選擇將農村的老房子和宅基地等退回,這個時候房子和宅基地的所有權就不再屬于你了,當然,退回之后,你也能獲得一筆補償,也就是我們常說的有償退出。

                2、戶口外遷,房屋倒塌

                法律規定,假設你的戶口在村里,房屋沒有坍塌損毀或由于風雨腐蝕而消逝,那么這棟房子還是你的。但是如果戶口外遷,房屋由于多年無人居住、無人翻修,招致風雨終年腐蝕,最后倒塌、成為一片廢墟,那么這種情況下,房屋就會被收回,屋主就失去了對房屋的所有權和使用權,房屋和所在的地皮,將被另行分配。

                屬于國家征地范圍內的,房屋和宅基地被收回可獲得賠償。但戶口遷出的除外。

                新鮮出爐!沈陽出臺土地新政策

                近日,沈陽市剛好出臺了2018年土地新政策,土地如果閑置滿2年的話,就會被依法收回。

            沈陽市政府對外發布《沈陽市擴大有效投資促進經濟高質量發展的若干政策措施》,里面規定工業企業利用老舊廠房翻陳出新、利用存量房產興辦先進制造業、“互聯網++制造業”、工業研發設計等項目的,可實行繼續按原用途和土地權利類型使用土地的過渡期政策,過渡期支持政策以5年為限。過渡期滿經批準可按新用途、新權利類型、市場價以協議方式辦理。對因使用權人自身原因造成閑置1年以上不滿2年的,按照土地出讓或劃撥價款的20%征收土地閑置費,并限期開發;閑置滿2年的,依法收回。

                總結

                所以咱們在外打拼的同時,還是應該抽出點時間?;丶铱纯?,老家的房子該修補的可千萬別犯懶,畢竟房子和地是咱的后路??!

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